Связь-Банк (Россия, Москва)

Достоинства: исполнилась моя мечта Недостатки: не искала, разве что небольшие нюансы Добрый день, уважаемые читатели Отзовика! Сегодня хочу поделиться своим опытом сотрудничества по ипотечному проекту со Связь-Банком. Прочитав отзывы, поняла, что, видимо, не всем везет... или все зависит от филиала. Мой опыт сотрудничества с этим Банком, слава Богу, оказался удачным (тьфу-тьфу, чтоб не накликать)-)). Начну с того, что Связь-Банк был не первым банком, в который мы с мужем подавали документы для получения ипотеки, а, если быть точной, ... то последним)). 2012 год, я нахожусь в декрете, получается так, что кредит необходимо брать только на одного мужа. Многие банки, кредит одобряли, (а просили мы, надо сказать, очень даже большую сумму) но меньше той суммы, которую мы запрашивали, так, что эти одобрения можно было считать отказом. Ну так вот в декабре 2012 года, заполнили анкету на получение ипотеки в Связь-Банке, причем заполнили ее наобум, как говориться, одним отказом меньше, одним больше - разницы уже не было... Одобрения мы не ждали уже. ... Но 9 января!!!2013 года муж звонит и говорит, что звонили из банка- ИПОТЕКУ ОДОБРИЛИ!!! Сначала мы не поверили - одобрения не ждали. Мы быстро взяли себя в руки и начались бесконечные поиски-просмотры-проверки. Январь, как известно, "мертвый месяц", так еще и цены выросли(((, а на подбор недвижимости дается всего 2 месяца. После поисков-подборов-проверок все-таки остановились на одном варианте, который устраивал нас, хозяева были готовы к продаже по ипотеке и которая была "чистая" по документам. Провели все необходимые замеры-оценки, не знаю точно как это все называется правильно. Хотя на тот момент для нас было все как в тумане, у нас, конечно, был риэлтор, но все-таки, боялись что-то упустить, пропустить, ведь платить - то нам, а не риэлтору. И вот 26 февраля 2013 года - день подписания договора. Не помню точно, в Банке мы провели часа 4 точно, а то может и больше. Страховка мужа, недвижимости; чтение всех договоров; аренда ячейки и т. д., и наконец подпись. Казалось бы все, можно радоваться, но нет... еще надо ждать одобрения регистрационной палаты, не дай Бог что-то оформлено не так, то всё сделка сорвана. У нас, СЛАВА БОГУ, все прошло удачно, начались ежемесячные посещения Банка для оплаты кредита. Можно было платить как-то там через личный кабинет, на нам было удобнее через Банк. А теперь подробнее о самих условиях: - 13,5 % годовых - 20 лет - страховка мужа и недвижимости при получении ипотеки обязательна, далее ежегодно по желанию (мы страховали, т. к. чуть снижается ежемесячный платеж, в принципе то на то и выходит, но все-таки страховка дает какую-то гарантию, вдруг...) - существует две возможности гашения кредита досрочно, при этом необходимо каждый раз писать заявление, выдают новый кредитный договор с перечетом: 1. можно уменьшать срок платежей, 2. можно уменьшать сумму ежемесячного платежа - наш случай, так как, уменьшив сумму платежа, есть возможность копить на следующий досрочный платеж))) - возможность использования материнского капитала (нами он был использован в счет погашения). Два небольших негативных нюанса за все время сотрудничества с Банком все же было: 1. Когда оформляется ежегодная страховка, документы необходимо предоставлять о продлении страховки заранее, т. е. в нашем случае до 26 февраля. У нас документы были готовы, но у мужа не было возможности подъехать заранее, он позвонил в банк и ему сказали, что можно до 1 марта. А когда документы были уже в Банке, то перерасчет по кредиту за 1 месяц так и не сделали, ссылаясь на то, что надо было заранее привозить документы. Получается, что сотрудник Банка мужу дезинформировал то ли по незнанию, то ли специально, не понятно. В общем переплата с нашей стороны вышла где-то 1000 руб., немного, конечно, не неприятно. 2. При написании заявления на частичное досрочное погашение мужу был выдан новый график платежей, сразу он, конечно, его не изучил. Дома, мы обнаружили, что расчет был сделан не верно. Точно уже не скажу, что там было не так, но суть в том, что бОльшая часть основного долга выпала на последний месяц платежа 20 года. Зачем мне через 20 лет? Мне необходимо сейчас максимально погасить. От Банка мы получили извинения с новым графиком платежей. В целом сотрудничеством с данным Банком довольна, он помог нам достичь цели - получения собственного жилья, а маленькие нюансы считаю незначительными.